近日，即墨中梁拾光漫城業(yè)主劉先生（化名）向半島記者反映，開發(fā)商在賣房時承諾人車分流，建成后地上卻有167個車位，說好的綠化帶被大面積瀝青路面代替，劉先生質(zhì)疑其虛假宣傳。劉先生稱，早在4月份業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了這個問題并開始維權(quán)，5月15日至17日，開發(fā)商舉行了業(yè)主開放日活動，雙方為此事僵持不下。對此，開發(fā)商工作人員稱小區(qū)是嚴(yán)格按照規(guī)劃來建的，地上車位后續(xù)不會出租出售。
承諾人車分流，地上卻建167個車位
劉先生告訴記者，2020年底他在即墨中梁拾光漫城項目一期購買了一套新房，購房合同約定今年6月底交房?？删驮?月份，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)建成后和當(dāng)初買房時宣傳的不一樣，地面多出很多車位，總共有167個，綠化帶也變成了大面積的瀝青路。
“當(dāng)時銷售說的都很好，小區(qū)是人車分流，不用考慮會有安全問題?！眲⑾壬f買房時他就注意到沙盤中地面有車位的標(biāo)注，但數(shù)量很少?！拔疫€特意詢問了這個問題，銷售很肯定的說小區(qū)是人車分流的，地面上的只是幾個臨時車位，用于訪客或者消防車?！?/span>
劉先生稱，從上個月開始業(yè)主就組織維權(quán)，車位的事情目前初步已經(jīng)解決?！伴_發(fā)商說是為了完成要求的車位配比，估計是不想花太多錢在地下建車位才把車位都挪到了地上，但是14號樓和15號樓之間設(shè)了一個地下車庫出入口，要是地上不跑車這個怎么來解釋?！眲⑾壬硎窘?jīng)過協(xié)商開發(fā)商最后答應(yīng)地上車位不出售也不出租，但是能否長期實現(xiàn)現(xiàn)在還是未知數(shù)。
宣傳的綠化帶成瀝青路，刷漆后味道刺鼻
除了人車分流的承諾未兌現(xiàn)，業(yè)主還反映當(dāng)初宣傳的綠化帶也都變成了瀝青路。“一進(jìn)小區(qū)我都傻眼了，放眼望去除了一排排的車位就是十多米寬的瀝青路。”業(yè)主稱，瀝青路本應(yīng)該都是綠化、塑膠跑道和地磚，宣傳圖中樓前樓后全都種滿了樹，而現(xiàn)在園區(qū)的模樣和宣傳圖展示的完全看不出是一個小區(qū)。
該業(yè)主稱，業(yè)主反饋之后開發(fā)商動作倒是挺快，但是整改方式卻讓人更加惱火?！伴_發(fā)商直接找了工人來給地面刷上了五顏六色的漆，味道還很刺鼻?！睒I(yè)主抱怨。令業(yè)主感到無奈的是，開發(fā)商的宣傳、銷售的承諾都是影響買房的重要因素，但購房合同里面根本沒有相關(guān)體現(xiàn)，無論是沙盤還是宣傳材料開發(fā)商都規(guī)避掉了責(zé)任，稱一切以實際交付為準(zhǔn)。
記者采訪了解到，目前中梁拾光漫城瀝青路面的問題仍然沒有解決。“中梁的領(lǐng)導(dǎo)不露面，也不解釋，雙方現(xiàn)在還在僵持著。”業(yè)主劉先生說。
中梁回應(yīng)：后續(xù)地上車位將不租不售
針對業(yè)主反映的問題，記者聯(lián)系到開發(fā)商相關(guān)工作人員，得到的答復(fù)是后續(xù)地上車位將不租不售?！拔覀兪怯械厣宪囄坏?，前期沙盤中也有體現(xiàn)，我們已經(jīng)向業(yè)主發(fā)過一份通知書，地上車位后續(xù)不會出租或出售，地下車庫出入口非消防、醫(yī)療等應(yīng)急情況不啟用，依然能夠做到人車分流?！痹摴ぷ魅藛T說。
關(guān)于小區(qū)內(nèi)的瀝青路，工作人員表示是嚴(yán)格按照規(guī)劃來建的，而且并不存在虛假宣傳的情況，但不清楚下一步會不會有整改。
