2023年，
是青島市城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)
的關(guān)鍵之年。
作為距離青島主城最近的即墨鄉(xiāng)街，
環(huán)秀街道以此為契機(jī)，
進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局，
促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，
完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，
努力打造和諧、宜居、宜業(yè)、幸福
的區(qū)域新名片。
地鐵七號(hào)線環(huán)秀站施工現(xiàn)場
產(chǎn)業(yè)升級(jí)，低效片區(qū)升級(jí)蝶變
盈凡電氣產(chǎn)品（青島）有限公司辦公樓內(nèi)運(yùn)作有序，加工車間生產(chǎn)繁忙?！捌髽I(yè)的經(jīng)營狀況非常不錯(cuò)，目前80%訂單在國內(nèi)銷售，20%的訂單出口到歐美，預(yù)計(jì)2023年產(chǎn)值在5億元左右?！庇搽姎猱a(chǎn)品（青島）有限公司運(yùn)營總監(jiān)徐春龍說。該項(xiàng)目是環(huán)秀街道2021年招商引進(jìn)的美資企業(yè)，主要生產(chǎn)電氣保護(hù)設(shè)備，2023年1—5月完成產(chǎn)值1.7億元，同比增長34%。
“作為環(huán)秀街道新材料產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)質(zhì)總部項(xiàng)目，盈凡電氣的引進(jìn)和投產(chǎn)，能夠有效拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)?！杯h(huán)秀街道黨工委副書記、辦事處主任姜承民說，在推進(jìn)過程中，環(huán)秀街道成立專班，實(shí)行“管家式”服務(wù)，為企業(yè)解決土地規(guī)劃、項(xiàng)目政策資金等問題，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)當(dāng)年拆遷、當(dāng)年拿地、提前半年開工。
環(huán)秀街道新材料產(chǎn)業(yè)園前身金山工業(yè)園，于2005年規(guī)劃建設(shè)，園內(nèi)土地利用粗放、產(chǎn)出效益偏低，園外道路破損嚴(yán)重、基礎(chǔ)配套設(shè)施滯后。原有的40余家零散企業(yè)，既有技術(shù)落后或經(jīng)營不善的傳統(tǒng)企業(yè)，也有商砼企業(yè)、煤場等低端業(yè)態(tài)，總產(chǎn)值不過億元。
環(huán)秀街道積極探索建設(shè)運(yùn)營新模式，產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新聯(lián)動(dòng)，巧借“外力”創(chuàng)新導(dǎo)入基金，盤活老舊園區(qū)低效土地和閑置資產(chǎn)，推動(dòng)園區(qū)自我平衡、轉(zhuǎn)型升級(jí)。在高效利用土地的基礎(chǔ)上，環(huán)秀街道還通過“市場化＋專業(yè)化”運(yùn)作，依托聯(lián)東U谷等國內(nèi)知名園區(qū)運(yùn)營企業(yè)以商招商，吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集聚。聯(lián)東U谷·青島智慧科技城一期投產(chǎn)，項(xiàng)目二期主體封頂，將于2023年9月交付使用，豪江科技總部、同德眼科醫(yī)院等項(xiàng)目全力推進(jìn)。隨著一個(gè)個(gè)項(xiàng)目落地投產(chǎn)，園區(qū)產(chǎn)業(yè)逐漸實(shí)現(xiàn)去舊換新、迭代升級(jí)，一幅產(chǎn)城融合的生動(dòng)畫卷逐漸鋪展。
破解難題，重點(diǎn)項(xiàng)目加速推進(jìn)
“機(jī)場快速路后東城段評(píng)估報(bào)告出來后，我和工作組提前研判，兵分兩路，白天下村協(xié)助政策宣講、協(xié)議簽約，晚上入戶做思想工作?！?br>
“兩戶企業(yè)順利簽約，確保五天時(shí)間內(nèi)簽約9戶企業(yè)，超額完成工作計(jì)劃?！?/p>
“簽約后，要馬上安排拆遷隊(duì)伍跟上拆除，確保開工儀式如期舉行?！?/p>
……
這是環(huán)秀街道順河社區(qū)黨委書記李娟征遷日記的摘錄部分，也是她日常工作的真實(shí)寫照。
在藍(lán)谷至膠東機(jī)場快速路后東城段征遷中，李娟帶領(lǐng)工作組保質(zhì)保量完成后東城22戶企業(yè)征遷工作，做到零信訪、零隱患、零矛盾，體現(xiàn)了一個(gè)基層干部堅(jiān)守崗位、迎難而上的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
在城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)中，即墨區(qū)狠抓路網(wǎng)“外聯(lián)內(nèi)暢”，計(jì)劃改造提升多條與城陽區(qū)相連的主干道。其中，地鐵7號(hào)線二期、藍(lán)谷至膠東機(jī)場快速路、營流路南通三大工程均穿過環(huán)秀街道轄區(qū)，拆遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重。期間，環(huán)秀街道立足“即墨城區(qū)正南方、融入主城最前沿”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)，先后抽調(diào)30多名業(yè)務(wù)骨干下沉一線，投入“5+2”“白+黑”的“作戰(zhàn)”模式中。同時(shí)，街道還充分調(diào)動(dòng)各方面力量，確保整個(gè)征遷過程順利推進(jìn)。
目前，地鐵7號(hào)線環(huán)秀段5個(gè)站點(diǎn)涉及37處房屋已完成簽約；藍(lán)谷至機(jī)場快速路項(xiàng)目首開段涉及253處房屋已全部簽約拆除，項(xiàng)目二期涉及38處房屋簽約率已達(dá)到85%；營流路南通工程北段涉及5個(gè)村莊58處地上附著物簽約率達(dá)100%，南段涉及3個(gè)村莊14戶簽約率已達(dá)到80%以上。
有機(jī)更新，老舊小區(qū)煥發(fā)新顏
整潔清爽的外墻，統(tǒng)一的強(qiáng)弱電管網(wǎng)，規(guī)整的綠化帶、停車區(qū)，還有嶄新的路燈、監(jiān)控……伴隨著陽光竹林小區(qū)“顏值”的提升，笑容洋溢在每一個(gè)居民的臉上。
作為環(huán)秀街道首批改造的老舊小區(qū)之一，陽光竹林小區(qū)2002年交付使用，隨著城市發(fā)展與擴(kuò)建，基礎(chǔ)設(shè)施差、管網(wǎng)破舊等問題凸顯?！罢麄€(gè)工程投入約600萬元，實(shí)施道路硬化、綠化補(bǔ)植、外墻保溫，鋪設(shè)雨污水管線接入市政管網(wǎng)，此外還增加了健身器材、垃圾分類收集箱等配套設(shè)施?！杯h(huán)秀街道規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人王申志說。
加快老舊小區(qū)改造，是推動(dòng)城市更新，建設(shè)宜居、韌性、智慧城市的必答題。圍繞群眾期盼和訴求，2023年，環(huán)秀街道將新民小區(qū)、即墨一中、銅材廠及花邊廠宿舍樓、五金宿舍樓列為計(jì)劃改造項(xiàng)目，共計(jì)99個(gè)樓座，改造2000余戶。
改造行動(dòng)推進(jìn)過程中，環(huán)秀街道堅(jiān)持改造前“問需于民”、改造中“問計(jì)于民”、改造后“問效于民”?！白詈媚芏嘣黾右恍┩＼囄弧薄按蠹蚁虢ㄔO(shè)公共活動(dòng)空間”……新民小區(qū)改造前期，一場民意調(diào)研在這里開展，圍繞集中供暖、污水管道、電動(dòng)車充電車棚、樓頂防水、樓道公共設(shè)施等問題，充分了解居民意愿，力求改造項(xiàng)目由居民“點(diǎn)單”，讓改造更加貼合民意。
